Аренда недвижимости под бизнес

Лучшие возможности для бизнеса в Гоа — преимущественно в сфере туристических услуг и недвижимости: аренда жилья или транспорта, рестораны и кафе, туры, авиабилеты, медицина, обучение. Аренда жилья в Гоа с целью его пересдачи туристам — самый предпочитаемый способ предпринимательства не только для иностранцев, но и для местных владельцев недвижимости.

Содержание

• 1 Аренда отеля в Гоа
• 2 Аренда жилья в Гоа
• 3 Пересдача жилья

Аренда отеля в Гоа

Аренда отеля или гестхауса требует серьезных финансовых и трудовых ресурсов и реалистичного расчета возможностей привлечения туристов. Отель арендуют обычно стабильные компании на длительный срок — на один или несколько сезонов.

Основной минус такой сделки для арендатора состоит в том, что он принимает на себя все риски простоя номеров и все обязательства, которые обычно несет перед гостями отель. Несмотря на то, что отель продолжает оказывать свои обычные услуги — размещение, питание, уборка, сервис, смена белья, охрана и т.д., а также оплачивает коммунальные услуги и налоги на недвижимость, ответственность перед туристами несет арендатор. Репутацию отеля практически тоже создает он. Если туроператор не в силах обеспечить нормальную реализацию гостиничной базы, то все убытки будут за его счет.

С другой стороны, аренда отеля дает турфирме ряд преимуществ и возможностей: получить выгодную арендную ставку, проводить собственную ценовую политику, а также привести номера в самый подходящий для своих клиентов вид и установить уровень сервиса по своим стандартам. Нередко в Гоа приходится полностью менять обстановку и оборудование номеров, контролировать исполнение обязанностей местным персоналом (иногда даже нанять дополнительно свой персонал), организовать транспорт, экскурсионные и развлекательные программы.

Аренда жилья в Гоа

Бизнес по аренде жилья в Гоа с целью его предоставления туристам тоже кроет немало осложнений. Здесь проблема с оборудованием и меблировкой помещений встает с еще большей остротой по простой причине, что в большинстве случаев хозяева дома — частные лица, от которых нельзя ожидать профессионализма в области туристических услуг. Поэтому нужно внимательно проверить все помещения арендуемой недвижимости и, если понадобиться, потребовать обновления оборудования или постельного белья, навести чистоту и порядок, а также обговорить с хозяином дома все ваши и его обязательства и закрепить их в письменном контракте. Иногда приходится позаботиться о телефонной и интернет-связи или вывозе мусора.

Пересдача жилья

К сожалению, на рынке аренды недвижимости Гоа часто встречаются нелегальные риэлторы, которые занимаются пересдачей домов туристам. Такие лица не в состоянии гарантировать своим клиентам не только качество услуг, но порой даже оплаченный клиентом срок проживания. Поэтому рекомендуется всегда обращаться в надежное агентство по аренде недвижимости, с которым заключать контракт и от которого можно получить содействие по всем интересующим вопросам.

Согласно индийским законам, вести бизнес в стране может только зарегистрированное на месте юридическое лицо. Только компании, отвечающие этому требованию, могут гарантировать надежность своих услуг и нести ответственность перед своими клиентами.