Как правильно выбрать участок для строительства дома

Как принять правильное решение: какой участок подойдет для проекта дома моей мечты?

Выбирая земельный участок под строительство, стоит обратить внимание на несколько вещей.

Принимая решение о покупке инвестиционной земли, следует внимательно осмотреть участок и его окрестности. Нам будет проще изначально подготовить местный план территориального развития .

Что нужно проверить в плане развития?

• будет ли участок соседствовать с производственными заводами, фабриками, автомастерскими или фермой,
• нет ли скоростных дорог, автомагистралей, линий высокого напряжения, пересекающих участок, запланированный в непосредственной близости от участка,
• Дополнительно мы можем проверить территорию на предмет: безопасности, доступности школ, детских садов, здравоохранения, магазинов, общественного транспорта.

Важные критерии при выборе участка:

• Необходимо проверить наличие инженерных коммуникаций на участке, а в случае их отсутствия узнать о возможности подключения газа, электричества, воды и канализации. Помните, что подведение инженерных сетей к границам участка — это дополнительные расходы, которые необходимо учитывать на этапе подачи заявки на получение разрешения на строительство  (мы рекомендуем статьи: как получить ВНП ? Адаптация проекта  ?)
• Подъездная дорога к участку. Если к участку нет подъездной дороги, перспективу его строительства следует уточнять в коммуне. В первую очередь, это удобство доступа к участку, так что это уже связано с расчетом: насколько привлекателен тот или иной участок, выгодна его цена и как мы сможем выдержать неудобство проезда к дому зимой?
• Тип земли и уровень грунтовых вод. Мы рекомендуем геотехническое обследование почвы . Проверим, может ли дом иметь подвал, сколько этажей в нем может быть? Это важный анализ почвы, который позволяет инвестору оценить, будет ли уместна выбранная технология и способ инвестирования, и исключит последующее растрескивание и «усадку» здания, что, конечно, связано с угрозами для жителей дома.
• Климат участка — стоит проверить, ветрено ли, затенено, сыро, как разместить на участке будущую инвестицию в строительство?