В каком порядке совершается купля-продажа недвижимости в Черногории?
Вначале вы должны знать, что граждане иностранных государств на законных основаниях могут покупать квартиры и дома в Черногории chernogoria.letoestate.ru. Регистрация компании при этом не обязательна. Здесь сделки по недвижимости совершаются с физическими лицами. Давайте пройдемся по всем их этапам.
Все начинается с выбора объекта, который вы хотите приобрести. Затем отправляйтесь в местный банк для открытия расчетного счета.
Далее вам следует пройти стандартную процедуру. Нотариус встречается с покупателем и продавцом и занимается составлением договора купли-продажи. Данный процесс начинается с оформления предварительного договора и внесения залога (обычно он составляет десять процентов от цены жилья). После того, как покупатель передал деньги, продавец должен дать ему расписку, что он получил определенную сумму.
После проверки всех документов, предоставленных продавцом, нотариусом начинается составление договора. Затем стороны сделки его подписывают. Покупатель должен в тридцатидневный срок перечислить оставшуюся сумму продавцу, после чего запись об этом вносится в договор, который отдают в Кадастр. Через месяц собственник жилья меняется. Им официально становится покупатель, которому спустя десять дней выдают лист Непокретности. Не забудьте об оплате десятипроцентного налога от цены недвижимости.
Если квартиру вам продал застройщик, то оплата налога будет включена в сделку.
Стать владельцами одной и той же недвижимости в Черногории могут несколько человек. Иностранцев в этой стране не кредитуют.
Приобретение черногорской недвижимости – выгодная сделка
Если вы имеете деньги и любите отдыхать на морских курортах, то при наличии собственного жилья в Черногории сможете в любое время приезжать сюда на выходных или во время отпуска. В этом случае вам не придется искать жилье и арендовать его.
Вы можете заняться распространением информации через интернет о сдаче квартиры на черногорском курорте. Этой услугой также могут воспользоваться ваши коллеги и знакомые. Так вложения в зарубежную недвижимость станут прибыльным бизнесом с постоянным доходом, который обеспечит вам безбедное существование.
Вы можете приобрести квартиру или дом в Черногории для последующей выгодной перепродажи. В этой стране недвижимость покупают россияне, шведы, немцы и жители других стран.
Некоторые жители нашей страны приобретают в Черногории жилье, чтобы получить вид на жительство, а в перспективе – гражданство этой европейской страны.