Кадастровая оценка в Москве максимально приблизилась к рыночной

Замруководителя Департамента городского имущества города Москвы Кирилл Пуртов заявил, что кадастровая стоимость жилья в Москве – снизилась, максимально приблизившись к рыночной.

В текущем году в столице изменился подход к системе кадастровой оценки недвижимости. Новый механизм определения кадастровой стоимости базируется на анализе данных по реальным сделкам купли-продажи. В расчет берется расположение квартир на первом этаже, решения комиссий и судов по оспариванию предыдущих результатов кадастровой стоимости. При оценке земельных участков учитывалась фактическая плотность застройки земли. В случае объектов коммерческой недвижимости — их размещение в подвале и цоколе. Кроме того, во внимание принимается распределение площадей объектов недвижимости по их функциональному назначению.

По словам Пуртова, был применен механизм расчета кадастровой стоимости исходя из анализа ценообразующих факторов, рыночной информации и функциональным назначением объектов.

Такой подход позволит уменьшить количество ошибок при проведении оценки и предусмотреть возможность их устранения без значительных дополнительных затрат собственников объектов недвижимости. Как следствие, сократится число обращений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.

В предварительным отчетом о кадастровой оценке можно ознакомиться на сайте Росреестра и на сайте ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» http://gcgs.ru.

До 6 ноября 2018 года можно направить замечания к предварительному отчету, если возникнут возражения.