Нужно ли нанимать юриста при покупке жилой недвижимости?

Приобретение жилья – радостное событие, однако существует множество рисков попасть на уловки мошенников и аферистов. В результате покупатель может остаться и без жилплощади, и без денежных средств. Чтобы этого не произошло, необходимо быть внимательным и заранее ознакомиться с возможными нюансами её покупки. Однако самым простым вариантом обезопасить себя от неприятностей является посещение юридической компании, специалист которой поможет избежать возможных неприятностей.


Приобретение вторичного жилья.


Покупка квартиры, если например, купить квартиру в Балашихе в микрорайоне Авиаторов может произойти за самое минимальное время, однако в будущем новый владелец может столкнуться с некоторыми неприятными последствиями. Как правило, появляются многочисленные обманутые собственники, которые также стали жертвой мошенничества. Для того чтобы не попасть в подобную ситуацию следует обращать внимание на следующие нюансы:


— наличие документов на право владения собственностью и кадастровый и тех. паспорт помещения;


— выписку из госреестра о зарегистрированных в квартире жильцах;


— наличие или отсутствие граждан, которые имеют право на наследование жилья или проживание и после её продажи новому собственнику;


— имеются ли обременения по жилплощади на момент совершения сделки (залог, аренда, арест недвижимости, судебные иски или разбирательства или рента);


— наличие документа, разрешающего работы по перепланировке или документа, подтверждающего их проведение;


— согласие супруга, заверенное у нотариуса (если квартира была приобретена в браке);


— согласие опекунов или органов опеки, если жилплощадь на момент совершения сделки находится в собственности у лица, не достигшего совершеннолетия;


— действительность доверенности на момент совершения сделки. Узнать данный факт можно обратившись к нотариусу или любому государственному служащему.


Кроме того, нужно обратить внимание и на качество жилья. Нередко недобросовестные продавцы делают лишь косметический ремонт, который зачастую проводится только для того, чтобы спрятать неисправные провода, подтеки от протекающих труб и другие следы неисправностей. В результате продавец устанавливает более высокую цену за продаваемую недвижимость, неполадки в которой впоследствии будет устранять новый собственник.


Опытный юрист, как правило, включает в договор пункты, в соответствии с которыми продавец будет обязан возместить затраты и убытки, которые понёс покупатель, осуществляя замену коммуникаций.

Кроме того, специалист позволит снизить стоимость приобретаемого жилья, указав на возможные недостатки, отсутствие документов или наличие некоторых неисправностей.

Если Вам потребуется снять квартиру в Балашихе микрорайон Авиаторов смело обращайтесь в Региональное Агентство Недвижимости 8-495-223-0213. Большой выбор и низкие цены гарантированы.