Строительный бизнес в германии

03.11.2020 admin

Германия — это страна, привлекающая бизнесменов со всего мира. Происходит это по нескольким причинам. Прежде всего, в Германии отсутствуют какие-либо различия между собственным и иностранным капиталом. Это касается как финансовых операций, так и валютных. Единственным условием является регистрация всех переводов за рубеж и из-за рубежа в местных банках.

Ведение бизнеса в Германии может быть осуществлено любым желающим. Нужен только достаточный капитал или определенные навыки. При этом место проживания значения не имеет.

Содержание

1 Категории предпринимателей
2 Предпосылки для открытия компании
3 Выбор организационно-правовой формы компании
4 Этапы регистрации
5 Малый бизнес
6 Freiberufler
7 Что можно предпринять для открытия бизнеса в Германии?
8 Покупка готового бизнеса
9 Что выгоднее приобрести?
10 Условия иммиграции
11 Новые условия
12 Получение дохода
13 Рекомендации

Категории предпринимателей

В Германии тех людей, которые ведут собственное дело, подразделяют на две группы. К первой из них относят бизнесменов. Во вторую группу входят те, кто обладает «свободными профессиями». Предпринимателей этих групп рассматривают как владельцев собственных фирм.

Предпосылки для открытия компании

Как открыть свой бизнес в Германии? Над этим вопросом задумываются многие российские предприниматели. И это не случайно, ведь данное государство является экономическим центром Еврозоны и обладает стабильностью в политической сфере. Кроме того, Германия активно поддерживает всех, кто начинает свой бизнес в этой стране.

Лояльную позицию занимают структуры власти. Они не вымогают у начинающих бизнесменов взяток, а активно помогают им освоиться на новом месте.

Перед теми, кто открыл в Германии свое дело, появляются замечательные перспективы. Происходит это благодаря тому, что немецкий бренд высоко ценится на мировом рынке.

Выбор организационно-правовой формы компании

В Германском законодательстве предусмотрено несколько определенных видов ведения бизнеса. В этот перечень входят: Акционерное общество и Общество, имеющее ограниченную ответственность, Командирское и Полное товарищество, а также прочие формы.

Прежде чем ответить на вопрос о том, как открыть свой бизнес в Германии, необходимо выбрать тот вид ведения дел, который для вас наиболее приемлем. В том случае, когда планируется создание небольшой фирмы, удобнее всего зарегистрировать ее в качестве общества с ограниченной ответственностью. При этом учредителями могут быть физические лица или юридические. Стоит иметь в виду, что ответственность за допущенные правонарушения они несут в объеме своей доли. Учредители таких предприятий могут не иметь немецкого гражданства.

Этапы регистрации

После того как с формой ведения бизнеса вы определились, необходимо получить телефонный номер и юридический адрес. Для этого можно арендовать офис. В нем будет и телефонная связь. Офисы в аренду сдаются в Берлине, а также во многих других городах страны.

Как открыть свой бизнес в Германии и не платить за съем помещений? В современных условиях может быть создан виртуальный офис. Здесь и будут приниматься звонки от лица будущей компании.

На следующем этапе организации подбирается название. Его в обязательном порядке необходимо согласовать в торгово-промышленной палате, находящейся в регионе открытия бизнеса. В стране таких организаций действует более восьми десятков.

После этого необходимо разработать устав фирмы. Немаловажным шагом является подписание учредительного договора. Этот важный документ должен содержать перечень обязательных сведений. К ним относятся следующие: полное название компании, ее юридический адрес, выбранный вид деятельности, распределение долей между учредителями и их полномочия, а также величина уставного капитала и продолжительность работы.

На следующем этапе необходимо произвести нотариальное заверение произведенной регистрации. Эта услуга обходится в пятьсот евро. Найти специалиста поможет официальный сайт нотариальной палаты Германии. При этом принимаются и устные обращения по телефону, и высланные по электронной почте.

Для того чтобы открыть бизнес в Германии, заверенные документы нужно отнести в учреждение банка. Там будет оформлен фирменный счет для перевода начального капитала с пометкой «стадия регистрации». При этом для нотариуса банк дает выписку. В ней подтверждается открытие счета.

Малый бизнес

Открыть небольшое дело в Германии не представляет особого труда. Для того чтобы зарегистрировать малый бизнес, немецкое законодательство предусматривает упрощенную систему.

Как открыть свой бизнес в Германии, если вы решили стать предпринимателем? Небольшим фирмам достаточно встать на учет в торговом представительстве по месту своего нахождения. При отнесении предприятия к малому бизнесу учитывается его ежегодный товарооборот. У небольших фирм он не превышает двухсот пятидесяти евро. Для малого бизнеса существует и еще один критерий. Размер годовой прибыли. Он должен быть менее двадцати пяти тысяч евро.

Идеи для малого бизнеса в Германии многогранны. В списке предпринимательства находятся многие специальности. В области медицины это врачи и массажисты, психологи и сиделки, спасатели и акушеры. Кто имеет юридическое образование, могут работать адвокатами и нотариусами, а также консультантами.

Люди творческих специальностей также могут иметь малый бизнес. Открывают свое дело дизайнеры и конструкторы, фотографы и танцоры, писатели и художники. В малом бизнесе много журналистов и переводчиков, историков, а также людей, представляющих педагогические, экономические и технические специальности.

Freiberufler

В Германии, помимо всех вышеперечисленных, есть еще одна форма ведения бизнеса. Аналогов в России у нее не существует. Она носит название Freiberufler. Развитие бизнеса в Германии с применением этой формы организации подходит для тех, кто по каким-либо причинам не может открыть крупную компанию. Однако если умение и навыки самостоятельной работы у вас присутствуют, то предпринимательство лучше всего зарегистрировать в виде Freiberufler.

С юридической точки зрения данный человек является бизнесменом. В то же время он зарабатывает деньги сам на себя. Род такой деятельности по законодательству Германии не является предпринимательством. На русский язык эту форму ведения бизнеса можно перевести как «представители свободных профессий». При этом подразумевается, что такие люди обладают большими знаниями, высокой квалификацией и имеют немалый опыт.

Ведущие такую деятельность имеют налоговые льготы. Они не платят налог на ведение предпринимательского дела. Но при этом, как все остальные бизнесмены, они обязаны внести в казну налог на добавленную стоимость. Платят представители свободных профессий и подоходный налог.

Что можно предпринять для открытия бизнеса в Германии?

Для начала своей предпринимательской карьеры выбирается оптимальный вариант. Можно просто купить малый бизнес в Германии. Ведение своего дела в этой экономически развитой стране является возможностью получения гарантированных доходов.

Произвести покупку рекомендуется с помощью компании-посредника. Профессионалы окажут услуги не только по приобретению, но и проконсультируют по направлению использования действующего готового бизнеса. Интерес у инвесторов вызывают гостиницы и рестораны, автомойки и заправки, автомагазины и объекты бытового обслуживания, строительные фирмы и т. д.

Покупка готового бизнеса

На международном рынке Германия уже давно считается страной выгодных и надежных инвестиций в недвижимость. В последние годы в несколько раз возросло количество финансовых игроков, которые вкладывают деньги в доходные мероприятия этой страны. Готовый бизнес в Германии — это выгодное приобретение. Свой капитал инвесторы могут сохранить в стабильной экономике, получая при этом гарантированный доход.

Бизнес-идеи в Германии разнообразны. Инвесторам предлагаются офисы и магазины, доходные дома и другие активы. Кроме того, при приобретении недвижимости, приносящей прибыль, возможна бизнес-эмиграция в Германию или выдача вида на жительство.

У инвесторов зачастую могут возникнуть определенные проблемы. Они связаны с тем, что приобретенной недвижимостью приходится управлять. Для получения дохода нужно ее также содержать и контактировать с арендаторами.

Однако существует более выгодный готовый бизнес в Германии. Это инвестирование в арендованную недвижимость. При этом очевидна легкость в получении от нее дохода.

Покупка доходного бизнеса может быть произведена с оформлением кредита или получением ипотеки в банке Германии. При этом предпочтительнее приобретать недвижимость в Гессене, Берлине, Баварии или Вестфалии, которые являются наиболее устойчивыми регионами в экономическом плане.

Что выгоднее приобрести?

Бизнес-идеи в Германии многообразны. Однако самый стабильный доход можно получить от покупки доходного дома. Аренда квартир прибыль приносит невысокую. Однако этот доход наименее рискованный и самый ликвидный. Объясняется это тем, что квартиры в доме можно будет продавать по одной. Найти покупателя на такой бизнес при этом проще, чем на какой-либо крупный объект, ведь существующий спрос на аренду квартир высокий и весьма устойчивый.

В том случае, если ваш финансовый капитал обладает значительными размерами, рекомендуется покупка супермаркета или магазина в Германии. Это будет замечательной инвестицией. Продажа супермаркетов и магазинов производится при заключении договоров аренды на длительные сроки. Доходность такого вложения составляет от семи до одиннадцати процентов ежегодно.

Фиксированный процент с дохода позволит получать приобретенный отель. Гостиничный бизнес — это одно из самых популярный направлений для гарантированного дохода.

Наиболее защищенным и стабильным делом является покупка дома для престарелых. Ведь эти заведения находятся под государственной опекой.

Новым всеевропейским трендом альтернативных источников питания является парк солнечных батарей. Его покупка также позволит получать гарантированный доход.

Условия иммиграции

В течение ряда лет Германия неохотно принимала тех, у кого отсутствовал солидный стартовый капитал и опыт ведения дел. В настоящее время бизнес-эмиграция в Германию значительно упростилась. Это произошло после того, как летом 2012 г. в силу вступил закон «О пребывании, промысловой деятельности и интеграции иностранцев». Этот документ отменил серьезные ограничения, которые существовали для тех предпринимателей, что рассчитывали на получение вида на жительство.

Новые условия

Принятый закон снял планку величины минимальных вложений. До этого бизнес-иммиграция в Германию была возможна при стартовом капитале в двести пятьдесят тысяч евро. Отменено также и обязательное условие создания минимум пяти рабочих мест.

Действующие до лета 2012 г. нормативные акты требовали от иностранного гражданина составления бизнес-плана. Представленные документы должны были быть рассмотрены специальной компетентной комиссией. При этом она одобряла только те планы, которые представляли для страны особый экономический интерес. В настоящее время специфика деятельности предприятия жесткой проверке не подвергается.

Значительные изменения коснулись и перечня претендентов на ведение бизнеса. Теперь свое дело в Германии могут открыть иностранные студенты, окончившие немецкие вузы. До этого закона они могли задержаться в стране только при условии трудоустройства в качестве наемного работника в какую-либо компанию.

Стоит подчеркнуть один нюанс. Выпускники могут открыть свой бизнес только по приобретенной ими специальности.

Получение дохода

Как видим, бизнес-иммиграция в Германию стала доступнее. Однако не любой приезжий сможет добиться в этой стране значительных финансовых успехов. Занять определенную нишу в Германии сможет только человек, обладающий определенными знаниями и приличной суммой. При этом стоит помнить и об экономических неурядицах, причиной которых является европейский кризис.

В нашей стране найдется не так много людей, которые имеют реальное представление о том, как создать бизнес в сложной обстановке. При этом важно помнить, что в Германии невозможно прокормиться за счет прибыли от неприглядного киоска, торгующего табаком, или от дохода автомата, выдающего вместо кофе плохо пахнущую жидкость.